新华财经华盛顿2月19日电（记者许缘）美国商务部19日公布的数据显示，由于对抵押贷款利率上升和房屋滞销问题的担忧加剧，建筑商减少了独栋和多户住宅建设，1月美国新房开工量大幅回落。

数据显示，1月美国新房建设量下降9.8%，按年率计算为137万套，远低于2024年12月近16%的增幅。这一数字也低于市场普遍预计的139万套。其中，独栋房开工量下降8.4%，按年率计算为99.3万套，这是该指标自去年10月以来首次下降。多户住宅开工量则下降13.5%，按年率计算为37.3万套。

分析人士指出，由于抵押贷款利率仍维持在接近7%的高位，加之房价中值较2019年12月仍高出30%，今年美国新房市场仅能实现温和增长。与此同时，由于美国住宅建设所需的木材主要依赖进口，联邦政府的关税政策也将影响新房开工量。

彭博新闻社经济学家斯图尔特·保罗（Stuart Paul）表示，天气异常寒冷可能是1月新房开工量大幅放缓的原因之一。随着推迟的住宅项目恢复开工，该指标有望在2月反弹。但是，随着建筑开工许可证发放趋缓、待售新独栋住宅库存不断增加，建筑活动将可能保持放缓趋势。

编辑：王菁

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