新华财经上海1月2日电（谈瑞）据新华财经根据上海市房地产交易中心披露的网签数据统计，2024年12月，上海二手房成交2.97万套，是近47个月以来的单月峰值；2024年全年，上海二手房成交24.27万套，创下近3年来的新高。

2024年，沪市房地产政策历经了限购、贷款、税费等多方面的一系列重大调整，新政效果在逐月的二手房成交数据中充分体现了出来。

2024年5月27日，“沪十条”购房新政出台，外地户籍单身可在外环内买二手房，由此，6月二手房成交冲量站上2.6万套高位，且活跃行情延续到了7月。

2024年9月29日，“沪七条”再度加码，外地户籍购房社保3年改为1年，增值税免征年限5改2、房贷利率下降等，释放了大量外地单身购买力，并大幅降低二手房交易成本。二手房成交量因而在年末收获“三连涨”，10月为2.44万套，11月为2.71万套，12月为2.97万套。

随着年末“翘尾行情”推动全年成交套数上扬，2024年上海二手房的年成交套数也实现了较前一年36.8%的显著涨幅。稳楼市政策持续发力，二手房行情方兴未艾，2025年的上海二手房市场行稳致远可期。

编辑：林郑宏

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