新华财经上海5月14日电（谈瑞）“上海市存量商办楼宇一站式服务平台”自2025年10月中旬正式上线以来迄今已近7个月。据上海市住房城乡建设管理委消息，目前该平台的注册企业近200家，申报项目百余个；去年以来已完成商办楼宇更新提升项目46个、建筑面积超110万平方米，今年还有80多个项目正在加快推进中。

作为全国商办楼宇存量规模最大的城市之一，上海20世纪八九十年代集中建设的大批楼宇已步入更新周期。面对设施老化、功能单一、业态适配性不足等共性问题，叠加全球写字楼市场周期性调整带来的转型窗口期，上海于2025年10月建立了存量商办楼宇更新提升“线下一口咨询，线上一口受理”的服务、审批机制。线下各区依托区政务服务中心大厅，设置“存量商办楼宇更新综合服务”专窗，提供业务咨询服务。线上在市城市更新信息系统向社会开放“商办楼宇专项平台”，涵盖企业申请服务、更新案例、政策标准等内容。

据悉，运行七个月来，平台市场吸引力与项目承载力持续释放。上海市住房城乡建设管理委城市更新处副处长潘翔介绍，平台注册企业已近200家，申报项目百余个。各区工作专班主动对接、加强服务，搭建良好沟通平台；市工作专班定期组织专题讨论会，与进行楼宇更新的企业进行面对面座谈，了解相关需求，听取意见建议。根据初步统计，从去年以来，已完成商办楼宇更新提升项目46个，建筑面积超110万平方米。此外，今年还有80多个项目正在加快推进中。

从外滩FTC项目转型全市首个“内容＋科技”创新载体、老旧楼宇改建保障性租赁住房等标杆项目，到一批总部楼宇、科创载体的品质升级，平台有效串联政策、资金、项目与运营资源，推动存量空间向高效能、高品质、高复合方向转型。房地产评估资讯平台城市测量师行认为，这一平台上线是“政府引导、市场运作、公众参与”模式进入实操阶段的关键标志。

编辑：葛佳明

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